买房中介需要负什么责任 买房子如何选中介

不论是还是二手房，很多业主都找买房中介。通过买房中介购买，不仅能享受一定的优惠，在流程上也能省心省力。买房中介千千万，选择一家靠谱的格外重要。在选择买房中介时，要看注册资金、专业性、口碑等。买房中介需要负什么责任，买房子如何选中介？快来跟着装修乐小编了解一下吧！更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、买房中介需要负什么责任

1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任

房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人与买受人的真实姓名、以及有效的身份证号等信息。

2、赔偿责任

如果房屋中介在交易期间，故意隐瞒卖家或房子等重要事实或者提供虚假情况的，导致买卖双方受到一定的损失，则需要承担相应的赔偿责任。

二、买房子如何选中介

1、看中介的注册资金

如果中介公司的注册资金不多，现有的二手房交易款项却远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷款潜逃的行为，消费者的权益将很难得到保障。因此，选择一家注册资金比较多的中介公司较为可靠，万一发生纠纷，我们可以通过有关途径得到妥善解决。

2、看经纪人的专业性

中介公司的经纪人对二手房市场的认知度很重要。如果在沟通中，中介人员一直在询问你的需求、需要什么样的户型、可以接受什么样的价位、首付准备多少、几个人居住等问题，而且说话有条有理，实事求是，分析问题有理有据，那基本上可以判定他是一个比较专业，且比较值得信赖的经纪人。而反之，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的房源，不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在的风险和防范方式，只是一味催你赶紧交定金，那一定要慎重考虑了。

3、看口碑是否良好

中介公司的口碑如何往往可以反映出这家公司以前的经营情况，购房者可以通过身边的亲戚朋友、互联网等搜集房产中介的各种信息，了解中介的口碑情况，以便购房者从更直观的层面上作出观察和选择。

4、看准收费模式与标准

不同的品牌中介有不同的操作模式，但正规的中介机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准收费。购房者也可以通过货比三家的做法，多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。

5、看中介的资质

选中介要看中介的资质证书，看其是否具有营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或没有申请营业执照就直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

6、看资源管理网络系统是否完善

一般来说，专业的房产中介都具备完善的资源管理网络系统，以便于快速开展房产中介业务，并为购房者提供高效优质的服务。

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